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【新闻】土地确权结束后这10个问题一定要搞清楚长花柳

发布时间:2020-10-18 18:40:06 阅读: 来源:护肩厂家

土地确权结束后,这10个问题一定要搞清楚!

众所周知,2018年年底土地确权已经全部结束,关于土地确权结束后,农民朋友心中会存有很多疑问,就比如土地确权既然已结束了,为什么有些地区的土地确权证还没有下发;土地确权结束后,2019年还能再进行土地确权工作吗?等一系列相关问题,因此关于土地确权结束后,这10个问题你一定要搞清楚!

一、2018年年末了,为啥有些地区土地确权证还没发?

据了解,在进行土地确权工作的时候,相关部门会跟农民签订土地承包书和确认书,确认调查结果和确权工作程序是否正确,如果你已经进行签字确认无误之后,就会下发土地确权证书,但是如果你没有签调查结果相关证明,其中还存在一些矛盾和纠纷还没有解决的,可能会延误土地确权证发证时间,如果没有异议存在还没下发相关土地确权证书的话,可以咨询当地县级农业农村部门,或者直接问你所在的乡政府也可以,具体实际情况是咋样的?

二、土地确权马上结束了,没有完成的,2019年能否继续?

土地确权工作会在2018年年底全部结束完成,但是有一部分农户常年在外地工作,导致错过土地确权时间,关于2019年土地还能不能确权的问题,最好是要能够获取到当地政府的最新政策安排,一般来说,都是会在2018年年底结束。据了解,2018年山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川,辽宁8省已向国务院报告土地确权完成情况;2018年天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃9省份已经进入收尾阶段。

三、土地确权完成后可以盖房吗?

土地确权完成以后还是可以进行建房的,但是具体要看土地类型,比如耕地就不可以建房,但是你申请到了宅基地在农村还是可以建房的,据了解现在在农村申请宅基地还是比较困难的。

四、土地确权完成后可以随便买卖吗?

《土地管理法》第一条第二款明确规定:土地属于国家和农村集体组织所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但是同时规定土地的使用权可以依法转让。也就是说土地不能够进行买卖,但是农民朋友却能够转让手中的土地使用权,也就是现阶段开展的土地流转以及宅基地流转等政策。

对于土地流转来说,并没有任何的相关限制条件,农民朋友能够将土地流转给农村集体组织内部的其他人,也能够将土地流转给农业企业以及城市居民,但必须要签订农村土地流转合同,并且流转出去的土地也只能够开展农业生产,不能将农用耕地另作他用,比如说修建房屋、厂房等等都是不允许的,对于将农用另作他用承包方有权收回土地的承包权限。

虽然说宅基地没有用途限制,但是宅基地也不能够随意流转,农村宅基地只能在农村集体组织成员之间流转交易,而不能够转让给城里,城里人在农村购买宅基地现在是不合规的,其交易行为不具有法律效益,在《关于加强农村宅基地管理的意见》中也明确规定:“严禁城镇居民在农村购置宅基地。”

五、土地确权完成后,户口迁出会有影响?

土地确权和户口迁出是没有关系的,在这里可以明确地告诉大家,户口迁出是农户个人原因,国家也发布相关政策,不能以退出承包地作为农民户口迁出的条件,所以说土地确权并不会限制农民朋友户口迁出。

六、土地确权完成后子女能否继承?

按照《土地承包法》第十五条,土地承包是以农户家庭为单位,承包人是指承包土地的农户家庭,而不是指家庭中的某个成员。

按照《土地承包发》第三十一条,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况。承包耕地、草地的家庭中某一个人死亡,其他成员还在,不发生继承问题,仍由其他成员承包。

也就是说,家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。

七、土地确权完成后发生争议怎么办?

土地确权完成以后,当土地所有权和使用权发生争议的时候,由当事人协商解决。协商不成的,由人民政府处理。当事人如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向当地人民法院起诉。

八、土地确权以后可以变更户名吗?

只要符合变更相关条件,且其他家庭成员没有相关异议就可以进行变更户名。

九、土地确权完成后遭遇拆迁,补偿有哪些新变化?

土地确权完成后遭遇拆迁,补偿有三大变化,变化一实行双向补偿制;变化二增加社会保障补偿;变化三耕地的征收和房屋拆迁的补偿也有所提高。

十、土地确权完成后还会重新分地吗?

土地确权后可能会放开宅基地的买卖和促进承包地的流转,但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地,与农村土地确权没有关系,主要是看咱农民村里是否留有机动地、新增的开垦地、合法收回的承包地,如果有以上性质的土地,那么新增人口就可分地了。

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